Tanja Schoppach Makler & Sachverständigenbüro in Kierspe-Rönsahl
Tanja Schoppach Makler & Sachverständigenbüroin Kierspe-Rönsahl

Schnuckeliges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern vor den Toren Wipperfürth´s

Objektbeschreibung:

 

Dieses schnuckelige Einfamilienhaus im Wipperfürther Ortsteil Niederwipper wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und wurde stetig renoviert.

 

Die idyllische und ruhige Lage im Dorf, bietet vor allem Kindern den perfekten Abenteuerspielplatz.

Niederwipper liegt knapp 3 km vor der Hansestadt Wipperfürth entfernt, regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden.

 

Sie wohnen ruhig und doch zentral und erreichen in 5 Fahrminuten alle Anlaufstellen für den täglichen Lebensbedarf.

 

Zum Gebäude erhalten Sie mehrere Grundstücksparzellen, die Sie individuell nutzen können, insgesamt gehören ca. 1498 m² zum Kaufobjekt, die Parzelle um das Einfamilienhaus beträgt ca. 824 m².

 

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, hier befinden sich ein Nebeneingang und 4 Kellerräume. Das Erdgeschoss mit dem Haupteingang teilt sich in Wohnküche, Wohnzimmer, Duschbad und z. B. ein Gästezimmer auf.

 

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das in 2018 neu errichtete Wannenbad und 3 Schlafräume.

 

Der Spitzboden ist sehr geräumig und bietet genügend Lagerfläche für diverse Sammelsurien.

 

Im Außenbereich finden Sie eine kleine Terrasse und ein Carport, hier können Sie insgesamt Ihre volle Kreativität walten lassen. Es ist Sommer …packen Sie es an!

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt in Kürze vor!

 

Lage :

Das Einfamilienhaus liegt knapp 3 km vor der Hansestadt Wipperfürth im OT Niederwipper nahe der B 237.

Die Hansestadt Wipperfürth mit mehr als 23.000 Einwohnern ist die älteste Stadt im Bergischen Land und ist ca. 40 km von Köln entfernt. Wipperfürth verfügt über eine ausgeprägte Kulturlandschaft. Wer abends ausgehen möchte, hat in der Hansestadt zahlreiche Möglichkeiten. Die regelmäßig wiederkehrenden Volksfeste, verschiede Restaurants und Kneipen geben der Stadt einen besonderes Flair.

Wipperfürth als Wirtschaftsstandort ist mit zahlreichen mittelständischen Industrie- und Handwerksbetrieben besiedelt, der Handels- und Dienstleistungssektor ist ebenfalls gut ausgeprägt.

In der Hansestadt sind verschiedene Schulformen ansässig und Freizeitangebote ausreichend vorhanden.  In Wipperfürth befinden sich ein Krankenhaus sowie zahlreiche  Allgemein- und Fachärzte.

 

Die Nachbarstädte und Gemeinden:

Lindlar, Kürten, Wermelskirchen, Hückeswagen, Radevormwald, Halver, Kierspe und Marienheide

 

Öffentlicher Nahverkehr:

Buslinie 336 : Gummersbach – Marienheide – Wipperfürth – Hückeswagen – Remscheid Lennep

 

Bahnhof Gummersbach: Gummersbach – Hbf Köln

 

Weitere Informationen auf Anfrage!

 

Kaufpreis 194.900,00 €

zzgl. 3,57 % vom Kaufpreis Maklercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer

 

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäften (Anmietung anstelle von Ankauf oder Ankauf anstelle von Anmietung) an Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl.

 

Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ausgewiesenen Courtage des Vertrages verpflichtet.

 

Hinsichtlich des Objektes ist die Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Verwalter, Bauträger, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Tanja Schoppach Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen, für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

 

Die Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

 

Wir dürfen entsprechend unserer Zusage gegenüber dem Eigentümer, auch im Hinblick auf Sicherheitsprobleme, Ihre Anfrage nur beantworten, wenn wir die vollständige Anschrift mit allen Telefonnummern einschl. Festnetzanschluss vorliegen haben.

 

Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die teilweise auch Zusatzausstattung und Sonderwünsche beinhalten. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht, maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

 

 

 

 

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Anfrage Schnuckeliges EFH Wipperfürth

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