Tanja Schoppach Immobilien im Märkischen + Oberbergischen Kreis
Tanja Schoppach Immobilien im Märkischen + Oberbergischen Kreis 

Erstbezug! Schicker Traum unterm Dach im Herzen von Kierspe-Dorf

Daten im Überblick

 

Objektart:

Penthouse-Wohnung

Lage:

58566 Kierspe-Dorf, Friederich-Ebert-Str. 336

Baujahr:

Kernsanierung 2021

Bauweise:

Massiv

Wohnfläche:

ca. 140 m²

Anzahl Zimmer:

3,5

Anzahl Bäder:

2

Dachterrasse:

Ja

Wohneinheiten

2

Grundstück:

ca. 600,0 m²

Garagen / Stellplätze:

1 / 3 optional

Energieausweis:

ein Energieausweis wird in Kürze erstellt

Heizung:

Zentralheizung

Kanal städtisch:

Ja

Wasser städtisch:

Ja

Denkmalsschutz:

Nein

Extras:

Dachterrasse, Gartenmitbenutzung

Bezugsfrei ab:

01.03.2022

Provision:

provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Tanja Schoppach

Mobil 0170 – 14 660 36

Email info@schoppach-immobilien.de

Objektbeschreibung

 


Im Herzen von Kierspe-Dorf, mit tollem Blick über den Ort, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten und 1 Praxis.

Das Gebäude wird zum jetzigen Zeitpunkt entkernt, umgebaut und modernisiert. Die Fertigstellung ist für Ende Februar 2022 geplant.

Es entsteht ein intelligent geplanter Grundriss mit moderner Ausstattung. Großzügige und lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen ein Wohnen in seiner schönsten Form.

Das Highlight der Penthouse-Wohnung ist die imposante Größe, die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, 2 moderne Duschbäder und die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse!

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Maisonette), Obergeschoss und Dachgeschoss.

Raumaufteilung:

Eingangsdiele, Arbeits-/Lesebereich mit Zugang zur Dachterrasse, Duschbad 1, Kind, Flur, Küche - Essen, Wohnen, Schlafen, Duschbad 2

Nutzfläche:
Innerhalb der Wohnung, auf dem Obergeschoss, direkt hinter dem Wohnungseingang, befinden sich ein Vorraum und ein weiterer Abstellraum, zur praktischen Lagerung Ihrer Einkäufe und diverse andere Gegenstände.

Die Waschküche für beide Wohnungen befindet sich auf dem Erdgeschoss.

Haustiere: 

Haustiere sind nicht erwünscht!

 

 

Ausstattung:

2 moderne Bäder mit Dusche und Fenster

außergewöhnlicher und großzügiger Grundriss

Homeoffice möglich

große sonnige Dachterrasse

Zustand: entkernt und gehoben

Lage:

Die Wohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Praxis und zwei Wohneinheiten, im südwestlichen Zipfel des Sauerlandes, im Märkischen Kreis, direkt an der Grenze zum Rheinland, umgeben von weitläufigen Wald- und Naturschutzgebieten, Wiesen und mehreren Stauseen (7 Stauseen im Umkreis von 30 km)  im Herzen des beliebten Ortsteil Kierspe-Dorf. 
In der Stadt Kierspe befinden sich mehrere Kindergärten, verschiedene Schulformen auch für die Erwachsenenbildung, ärztliche Versorgung, verschiedenste Geschäfte und ein Fachmarktzentrum. Vieles ist fußläufig erreichbar. 

Das Zentrum der Kreisstadt Lüdenscheid im Märkischen Kreis erreichen Sie nach ca. 15 km, Gummersbach im Oberbergischen Kreis nach ca. 20 km. 

Die Großzentren wie z. B. Dortmund im Ruhrgebiet und Köln im Rheinland, erreichen Sie üblicher Weise innerhalb von 1 Stunde Fahrtzeit mit dem PKW. 

Die Nachbarstädte und Gemeinden: Wipperfürth, Halver, Marienheide, Meinerzhagen, Lüdenscheid 

BAB-Anbindung: BAB 45 Sauerlandlinie Dortmund - Aschaffenburg: Anschlussstelle Meinerzhagen ca. 11 km 

BAB 4 Olpe – Köln u. w. über BAB 45 Olpe Süd: Anschlussstelle Meinerzhagen ca. 11 km 

Internationale Flughäfen: 

Köln/Bonn (CGN) ca. 60 km über BAB 45 + BAB 4 

Düsseldorf (DUS) ca. 87 km über B237 

Frankfurt (FRA) ca. 177 km über BAB 45 + BAB 3

Sonstiges:

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung der Bauleistungen erstellt.

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Ich freue mich über Ihre telefonische oder schriftliche Anfrage.

Monatliche Kaltmiete 900,00 €

zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 300,00 € monatlich + einmalig 2700,00 € Mietkaution

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Hinsichtlich des Objektes ist die Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Verwalter, Bauträger, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Tanja Schoppach Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen, für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

 

Die Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

 

Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die teilweise auch Zusatzausstattung und Sonderwünsche beinhalten. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht, maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

 

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